Cuando alquilas una propiedad, debes estar atento ya que no eres el dueño de la propiedad. Si bien, estar atento puede significar garantizar que no se produzcan daños en la casa, también significa que debes tener en cuenta tus derechos legales como inquilino. Te ofrecemos un listado de 7 consejos que deberás tener en cuenta a la hora de alquilar tu nueva casa

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Qué debes tener en cuenta si vas a alquilar una casa

1. Asegúrate de cubrir tu hogar nada más mudarte

Si alquilas, el dueño es responsable del seguro de los edificios, por lo que solo debes cubrir tu hogar (esencialmente, es por cosas que podrían caerse). Como el seguro de edificios generalmente cubre el edificio en sí, esta es generalmente la responsabilidad del dueño de la propiedad. Básicamente, esto significa que es poco probable que necesites un seguro de construcción si estás de alquiler. Puede haber excepciones como por ejemplo, si el contrato establece que necesitas un seguro de construcción. Para conocer la situación, será necesario la previa consulta al casero.

2. Inspecciona la propiedad

Debes inspeccionar el sistema de agua, la unidad de aire acondicionado, las cerraduras de las puertas y ventanas, conocer el estado de las tuberías (asegúrate de que los inodoros estén limpios y en buen estado), etc. Asegúrate de preguntar al agente de bienes raíces o al propietario sobre el mantenimiento de la casa y cuándo se mantuvo la casa por última vez. No quieres alquilar una casa con problemas de cañerías o calefacción durante el invierno.

3. Lee tu contrato de alquiler con cuidado

Tu contrato de alquiler es un contrato legal entre el casero y tú, para el uso de la propiedad del dueño. El contrato puede contener cláusulas adicionales que no son legalmente requeridas por las leyes de Propietario-Inquilino, pero las cláusulas están legalmente vinculadas cuando ambas partes firman el contrato. Si te preocupa que tu contrato sea injusto (por ejemplo, si el propietario te exige que realices inspecciones de la casa cada semana), puedes buscar un abogado especializado en relaciones entre propietario e inquilino.

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4. Paga tu alquiler a tiempo

Una vez que te mudes a tu nuevo hogar, debes pagar el alquiler a tiempo. El alquiler se puede pagar con efectivo, cheques o transferencias electrónicas. No se recomienda pagar en efectivo porque no hay un registro en papel. Si decides pagar en efectivo, asegúrate de pedir un recibo que documente la fecha y la cantidad.

5. Establece una buena relación con el propietario

Esto no significa que debas ser el mejor amigo de tu casero, pero es importante mantener una buena relación con él, ser amable y respetuoso. Un propietario feliz puede responder más rápido a cualquier reparación de emergencia. Si solo te comunicas con el administrador de la propiedad de tu casero, entonces establece una buena relación con esa persona.

6. Conoce a tus vecinos

Puede que esto no parezca un consejo importante, pero tus vecinos pueden ser fuentes valiosas de información. Es probable que tu vecino conozca bien el área y te recomiende un buen dentista, taller de carrocería o un restaurante local. Además, tu vecino puede conocer a tu arrendador y a los inquilinos anteriores de la casa. Podría ser importante conocer la historia de tu arrendador con los inquilinos, especialmente si el propietario no repara la propiedad consistentemente.

7. Contacta a tu casero si la propiedad necesita reparaciones

Como inquilino, es tu responsabilidad informar al propietario si algo necesita arreglarse en el hogar. Si no contactas con tu casero y el daño empeora con el tiempo, podrías ser responsable de parte del daño porque no avisaste al propietario.

Finalmente, sabemos que habrá muchos trastos que definitivamente no vas a querer llevar a tu nueva vida y no sabrás muy bien qué hacer con ellos: sofás deteriorados, electrodomésticos antiguos, etc. Como ya tienes suficiente lío con la mudanza, deja que el equipo de Vaciados Express se encargue de llevarse lo que no necesitas. Iremos el día y la hora que lo solicites y llevaremos al Punto Limpio más cercano todos tus trastos sin que esto te signifique un esfuerzo. Solicita online un presupuesto de recogida de trastos y vaciados de pisos para ponernos en contacto lo antes posible.

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