Convertirte en propietario alquilando tu casa puede ser lucrativo, pero, ¿cómo debes preparar la casa? antes de publicar un cartel de «alquiler» y anunciar que planeas alquilar tu propiedad, tómate un tiempo para preparar el lugar. A continuación, te damos una lista de consejos para que tu casa este en las mejores condiciones para ser alquilada:

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Cómo preparar una casa para alquilarla

1. nspecciona tu casa

Cuando tu casa esté vacía, inspecciónala a fondo y soluciona los problemas más importantes. Aborda las posibles áreas problemáticas, incluidas fugas en el techo, caídas o canaletas obstruidas, grietas en el camino de entrada, grifos o tuberías con fugas, enchufes eléctricos y bombillas quemadas. Además, inspecciona tus suelos para asegurarte de que estén en buen estado.

2. Piensa en la seguridad

Los inquilinos se sentirán más a gusto si tienen un lugar seguro para vivir. Si estás alquilando una parte de tu casa, asegura y separa el área de alquiler del resto de tu hogar. Asegúrate de que los detectores de humo estén en buenas condiciones de funcionamiento. Equipa la cocina y cada piso de la casa con un extintor de incendios.

3. Limpia

Nada desalentará a un posible inquilino más que un lugar sucio. Limpia los suelos, ventanas y persianas. Lava las alfombras con champú para eliminar las manchas. Pinta las paredes con un color neutro para que las habitaciones parezcan más limpias, amplias y brillantes.

4. Evalúa tus muebles y electrodomésticos

La limpieza se aplica a los muebles y electrodomésticos, también. Si tienes muebles o accesorios valiosos que no quieres que te los roben o dañen, quítalos. Si proporcionas un hogar amueblado, asegúrate de que todo esté en buenas condiciones.

Si estás suministrando electrodomésticos, asegúrate de que estén limpios por dentro y por fuera. Ten en cuenta que alquilar una casa con electrodomésticos puede permitirte aumentar el precio del alquiler, pero puede costarte si los electrodomésticos requieren reparaciones frecuentes o mantenimiento.

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5. Determina como administrar el alquiler de tu casa

Si planeas administrar el alquiler por tu cuenta, asegura un documento de alquiler legal para que tú y tu inquilino lo utilicen. Si no vas a administrar la casa por tu cuenta, tómate el tiempo para encontrar una compañía de administración de propiedades acreditada.

Las empresas de administración de propiedades generalmente cobran del 4% al 12% de la renta mensual por sus servicios, pero detectarán posibles inquilinos, administrarán las reparaciones, cobrarán el alquiler, manejarán los pagos y tratarán los desalojos si es necesario.

6. Notifica a tu hipoteca y compañía de seguros

Es importante ponerte en contacto con tu compañía de seguro hipotecario para informarles que no vivirás en el hogar. Tu compañía hipotecaria tiene ciertos derechos sobre el hogar para proteger sus intereses de seguridad. Una vez que hayas notificado a tu titular de la hipoteca de tu intención de alquilar la propiedad, es posible que debas cumplir con los requisitos específicos de la hipoteca como propietario.
Determina el valor de mercado

Una vez que tu casa esté lista para alquilar, calcula tus costos mensuales y evalúa las propiedades de alquiler comparables en el área para determinar tu precio de lista. Cuando publiques tu anuncio en alquiler, querrás destacar las características deseables para ayudar a vender la propiedad a potenciales arrendatarios. Ten en cuenta las épocas del año que son más atractivas para los inquilinos, de marzo a agosto suelen ser los mejores momentos para localizar un inquilino.

7. Inquilinos potenciales

Una vez que identifiques a un inquilino potencial para que te alquile tu casa, solicítale que complete una solicitud con su nombre (s), empleador, propietarios anteriores y referencias. También sería prudente anotar su número de seguro social y obtener una autorización firmada para verificar sus informes de crédito e historial criminal. Ten en cuenta los derechos del propietario y el inquilino, que varían según la región, pero que rigen legalmente el trato justo.

Alquilar una propiedad es mucho más fácil cuando cuentas con un equipo de eliminación de trastos listo para ayudarte. Antes de que lleguen tus nuevos inquilinos deja que Vaciados Express te ayude a desechar todo tipo de trastos como ropa vieja, electrodomésticos, muebles, juguetes y muchos objetos más. Haremos el trabajo pesado y desecharemos todo de forma responsable con el medio ambiente para que puedas concentrarte en otras tareas.

​La próxima vez que tengas que sacar trastos indeseados de tu propiedad, estaremos allí para ayudar. Solicita sin compromiso un presupuesto de recogida de trastos y estaremos en tu domicilio el día y a la hora que lo solicites para retirar de tu hogar todos esos objetos que tu antiguo inquilino ha dejado atrás.

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